幸运28预测网站:国庆去看房|云南房地产市场“多点开花”?这些州市还有低价好房

2019-09-30 19:13:42|来源:乐居买房原创
摘要| 从大理、丽江到西双版纳、腾冲,再到昭通、玉溪等城市,云南房地产市场开发已呈现“多点开花”的局面。
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??从美丽的高原风景到舒适宜人的气候,从多民族风情习俗到各区域文化特色,云南有着扎实而丰富的各类旅游资源,而旅游资源吸引的客流量也让房地产销售明显增长,尤其是部分重点旅游城市和交通枢纽区域更是成为房企布局的主战场。

??从大理、丽江到西双版纳、腾冲,再到昭通、玉溪等城市,云南房地产市场已呈现“多点开花”的局面。国庆期间不少楼盘推出优惠活动,也不失为入手的好时机。

??大理、丽江:低密住宅居多 房源面积跨度较大

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??作为知名的旅游目的地,大理、丽江不仅有得天独厚的自然环境和地理条件,还有最具民族特色的风土人情。随着旅居价值被深度挖掘和高铁经济红利逐步释放,近两年大理、丽江迎来了房地产开发潮,恒大、华侨城、中梁、绿城、万科等房企相继进驻推动房地产开发热度。

??目前,大理、丽江开发的项目以低密住宅居多,可选择房源面积跨度较大,最小有43㎡合院,最大有593㎡低密住宅,均价基本在万元以上。

??腾冲:十余家品牌房企已进驻 文旅康养项目受欢迎

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??腾冲,这座中国的“极边第一城”,不仅拥有国内唯一的印度洋季风气候,更因其著名的“腾冲-黑河线”,一直被地理学界视为奇特而富有研究价值的高地。继去年入选“2018中国最美县域榜单”之后,腾冲今年又成功跻身首批国家全域旅游示范区。

??据乐居不完全统计,目前在腾冲落子或签约的大型房地产开发企业有雅居乐、华侨城、宝能、碧桂园等十余家。在售项目中,雅居乐云南原乡、腾冲的小院子等文旅康养项目深受市场欢迎,推出产品有小高层、洋房、合院及别院等物业类型,腾冲碧桂园在售洋房产品,雅湖国际在售酒店式公寓。

??西双版纳:在售房源均价8500-15600元/㎡

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??西双版纳,位于云南省最南端,地处热带北部边缘,长夏无冬,四季恒温。这里有中国唯一的热带雨林自然保护区,澜沧江从这里穿流而过,一脉连六国。以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世的西双版纳,是中国的热点旅游城市之一,同样获得了国内多家知名房地产企业的垂青,万达、雅居乐、平安、俊发、绿城、红星地产、万科等大牌房企先后进驻。

??具体到项目来看,俊发有2个项目在售,俊发西双版纳滨江俊园推43-115㎡住宅,均价约11500元/㎡,俊发凤凰谷推98-101㎡低密住宅与86-134㎡洋房;雅居乐西双林语推68-111㎡洋房,均价约10000元/㎡;曼城推38-285㎡毛坯住宅,均价约8500-11000元/㎡;雨林源筑在售93-132㎡洋房、107-182㎡合院,均价分别为10500元/㎡、15600元/㎡。

??玉溪澄江、瑞丽、保山、普洱:在售改善型户型较多

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??玉溪澄江房地产开发主要集中于抚仙湖周边,因自然风光优美、平均气温22℃的宜居气候以及滇中一小时黄金旅游圈的便利交通,也成为了开发热土。中国抚仙湖国际旅游度假区在售49-112㎡山湖院·叠院、山湖院·合院、山语墅·独院,均价15000元/㎡;抚仙湖·广龙小镇在售公寓、商铺、住宅等,均价在8000元/㎡到22000元/㎡之间。

??相较热门旅游城市,瑞丽、保山、普洱进驻房企较少,在售新项目较少。具体来看,保山碧桂园推124-230㎡洋房与150-270㎡低密住宅,均价分别为6400元/㎡、9000元/㎡;普洱中梁壹号院推143㎡洋房与185-260㎡低密住宅,均价分别为11000元/㎡、13000元/㎡;瑞丽雅居乐国际花园在售车位,价格为7万/个。

??昭通、曲靖、楚雄:居住属性主导

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??昭通位于云南东北部,地处云贵川三省结合处,是云南文化三大发源地之一,素有“小昆明”之称。目前在售项目中,融创九棠府在售98-143㎡住宅,均价6500元/㎡;天润乌蒙水乡在售124-200㎡住宅。

??曲靖位于云南省东部,处珠江源头,云南、贵州、广西三省区交界处,素有“滇黔锁钥”、“云南咽喉”之称。目前在售项目中,曲靖恒大绿洲在售79-139㎡住宅,均价约5900元/㎡;曲靖恒大名都在售80-122㎡住宅,均价约6100元/㎡;金博玫瑰园120-160㎡花园洋房与160-570㎡独栋院墅,均价分别为8000元/㎡、18000元/㎡;曲靖中心在售98-149㎡高层,均价约8500元/㎡;阳光天悦府在售91-117㎡高层,均价约5100元/㎡起。

??楚雄距离昆明仅160公里,乘坐高铁仅需1个小时,随着彝人古镇等一批文旅项目的不断落地推进,越来越多的游客选择在楚雄停留。目前在售项目中,彝风湿地文旅小镇在售洋房/商业74-146㎡洋房、200-1400㎡合院商业、40-120㎡临街商业,洋房均价5500元/㎡,商业均价12000-18000元/㎡;龍湾御景在售47-151㎡住宅,均价约4800元/㎡;四季银座花园城·麓府在售250㎡、260㎡住宅,均价约9200元/㎡。

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