南充棋牌游戏:谁是销冠|首开香溪郡 运河CBD第一居所

2019-09-26 11:08:27|来源:乐居买房|作者:谁是销冠原创
摘要| 百闻不如一见,有些美好需亲自领略。
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探红盘,解销冠。9月25日,由首开香溪郡、新浪乐居共同举办的“《谁是销冠》2019红盘解读——谁能做好通州第一主卧?”价值论坛正式举行,行业大V、业内专家、地产评论人、知名媒体齐聚一堂,一同品鉴北京城市副中心长在公园里的房子——首开香溪郡。

新浪乐居北京公司总经理唐亮、《地产营销人》出品人韩乐、首开同信公司营销部经理洪峰与北京主流地产媒体一道,剖析北京城市副中心发展脉络,探寻运河CBD后花园,品鉴托斯卡纳实景洋房社区,解密通州销冠红盘背后成因。

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通州蝶变 运河CBD崛起

广渠路三期工程紧张施工中,市郊铁路城市副中心线已通车,运河商务区陆续招商入驻,首都医科大学附属北京友谊医院通州院区、北京人大附通州校区投入使用,医疗、教育、交通等基础设施正在随着北京市政府迁入副中心行政办公区,向通州转移聚集。

《地产营销人》出品人韩乐《地产营销人》出品人韩乐

对于北京市政府东迁带来的影响,韩乐认为,通州的变化覆盖各个方面,除了基础设施外,产业上的升级变化更值得关注。通过大单写字楼成交数据可以发现,越来越多的企业总部、金融产业涌入通州。目前,新华保险、北京银行、中国工商银行等已经确认入驻运河商务区 。

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按照规划,副中心正在围绕行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新“3+1”主导功能,加快构建四大产业板块,着力打造总部经济、财富管理、尖端芯片、IT信息软件、智能制造等7个千亿级产业集群。截至目前,副中心重点“高精尖”产业项目已储备近200个,一批投资10亿元以上重大项目正在加快落地推进。

新浪乐居北京公司总经理唐亮新浪乐居北京公司总经理唐亮

“可以预见,未来两三年内,通州尤其是运河商务区板块会有大量企业入驻,并快速带动人群和财富的聚集。”唐亮分析道,除了政府搬迁预计带动的40万人外,金融、IT、教育、医疗等各行各业的人才在此工作,势必会为通州楼市注入新的活力。

通州三大供应板块 谁最宜居

产业、人口、居住、区域发展四者是个可循环的闭环。首开同信公司营销部经理洪峰表示,居住需求是跟着区域发展走的,哪里有产业,人群自然向此流动。当大量产业带动人口进入通州后,住哪儿就成为了首要课题。

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今年年初,国务院新闻办公室举行新闻发布会中表示,副中心产业用地和居住用地比例从现在的1:1.3 调整到1:2,到2035年达到平衡,基本实现在副中心工作、在副中心居住。可见,目前通州住宅市场,仍是供不应求的。

从近年的供应数据上也可发现一二。韩乐介绍,由于顶层设计未落地,通州土地供应十分节制,从2017年起,通州住宅供应套数从5000+套逐年衰减至2000+套,今年供应虽然放开,但仍处于“补缺”的状态。他将通州有住宅供应的板块分为运河商务高端区、台湖刚需板块及宋庄低密宜居板块。

对标国贸及望京两大商务区的发展史可以发现,商务区建筑密度大、嘈杂,并不是最宜居的居住环境,且地处核心需要背负高昂的居住成本。相比较之下,人们更愿意选择距离适中,居住环境优良,性价比高的居住区,正如当年国贸CBD带火了双桥及亦庄,望京商务区带火了孙河及顺义。

而首开香溪郡所处的宋庄板块,便捷通路网可快速通达运河CBD、行政办公区及城市核心办公区,板块内低密别墅聚集,东郊湿地公园、小中河等城市绿脉环绕,堪称“运河CBD后花园”,宜居指数相对较高,或是置业的不二之选。

运河CBD 后花园 刚需的价格享更高品质

“我从不认为首开香溪郡是刚需盘。”洪峰如是评价首开香溪郡。他认为,城市核心、地铁沿线追求便捷而非生态和品质的盘才是刚需盘。

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而首开香溪郡择址通州生态核心区,被称为“生长在公园里的房子”,其紧邻东郊湿地公园,外揽8.9万亩绿林谧境,内拥托斯卡纳五重园境,温榆河、小中河滋氧雅致之居,以纯粹低密健康社区献礼城市精英。

今年8月,通州区住宅成交260套,成交金额7.8亿元,首开香溪郡以1.4934亿元成为8月通州销冠,这是对首开香溪郡产品最好的肯定。

好房子从来不止建筑本身,更是其带来的生活方式。作为深度参与北京城市建设的首开地产,素有“一部首开史,半座北京城”美誉的首开集团,以“责任”地产为己任,除了建造好房子,更要提供特别的生活方式。

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住宅舒适度与密度成反比,在北京这个繁华快节奏的都市里,拥有一方舒适安逸的栖身之所是何等美事。首开香溪郡以1.5低容积匠筑4-8层建筑、105-138㎡三到四居南北通透花园洋房,总价410万起,堪称性价比之王。一梯两户、超大楼距设计保障家庭成员拥有足够的生活和隐私空间,全面升级全家庭幸福生活。

交通上,“四横四纵”立体路网及在建中/规划中的副中心枢纽站、21号线等多线路,公交、轨道、高速路皆可便捷出行。配套方面,环球影城、北京行政办公区、北京二中、人民医院等顶级资源林立,尊享大城繁华醇熟生活。

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百闻不如一见,有些美好需亲自领略。首开香溪郡105-138㎡三到四居实景现房即买即住,现117㎡下跃样板间全面对外开放,到访均有精美礼品赠送,诚邀品鉴!另外活动现场首开同信公司营销部经理洪峰正式释放新浪独家专属特惠:26号楼所有房源(户型包含117、126平层及下跃)在案场折扣基础上额外享有平层98折、下跃99折优惠,2019.9.25-2019.10.31期间认购可享受此专属优惠,详情可咨询售楼处。

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