北京赛车输了10万:再创现象级热销,懋源?璟玺别墅新品首开领跑京城

2019-07-01 12:56:42|来源:北京楼讯
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”两件衣服一件绿色、一件白色,还挂着吊牌。  叶望辉(左)同美国当选副总统麦克·彭斯(右)。快点击上方视频的播放键,一起感受中国传统节日的美好吧!  “最炫中国节——中国好网民网络文化作品征集活动”是由国家互联网信息办公室指导,光明网主办,中国好网民双微平台、新华网、央视网、中国网等多家媒体共同协办的一场大型网络作品征集活动。  辽宁  沈阳工程管理学院沈阳信息管理学院辽宁轻工职工大学;  陕西  西安电子信息学院西安理工学院西安工商学院西安科技师范大学;  浙江  杭州工商管理大学杭州理工学院杭州理工大学  江苏  南京科技学院南京商学院南京工商大学华东农林科技大学  山西  山西理工学院山西的华北经贸管理学院、山西经济技术学院  安徽  新民大学安徽城市建设学院  湖北  武汉科技工程学院武汉工商管理大学湖北工商管理学院华中工商学院中原工商管理学院;  湖南  湖南屈原大学株洲航空旅游学院  广东  广州理工学院广东电子信息技术学院  山东  青岛博洋商务学院山东经济技术学院山东沂蒙学院山东东岳学院淄博理工学院山东邮电大学山东经济贸易大学山东科技工程学院山东菏泽音乐艺术学院  江西  江西科技工程大学江西科技管理学院江西经贸管理学院  四川  四川财经管理学院四川中山学院  福建  厦门师范学院(名单根据新华社、深圳晚报、人民网整理)  来源:精品学习网  责任编辑:HEB037

  澳大利亚国民银行首席经济师欧思濂表示,中国经济当前运行情况令人满意,预计今年全年中国经济增速最高可达6.75%。“白纱鬼影”一直小心翼翼,甚至连楼道里的声控灯都没有被惊动。一个个作出不朽贡献的文化名人,像一座座矗立在中国文化发展高峰上的塑像;而一部部名篇巨著仿佛闪耀发光的璀璨珍珠。据不完全统计,2007年北京市的对外及过境交通量年均约50万辆/日,预测到2020年这一数据将达90万辆/日左右,大量过境车辆特别是大货车造成的空气污染十分严重,大大增加了空气中PM2.5的含量。

??2019年上半年,北京别墅市场成交旺盛,其中4000-5000万量级的别墅成交增长最为迅猛,以38套的成绩超过2018年全年;成交金额168646万元,也超越去年全年额。其中位于孙河别墅区的懋源?璟玺表现尤为抢眼,6月30日别墅新品首次开盘,便以成交21套的成绩,占据该量级别墅成交的半壁江山,领跑北京市场。

??2017年-2019年6月4000-5000万级别墅成交表

再创现象级 热销,懋源?璟玺

??(数据来源:克而瑞机构)

??4000-5000万别墅断档,懋源?璟玺精准定位占先机

??分析人士指出4000-5000万量级别墅成交猛增,源于别墅供应的两极化。其中以限竞别墅为代表1000-3000万入门别墅和以老盘新推为代表5000万以上别墅供应占主力。而4000-5000万量级别墅供应出现断层,改善型别墅紧俏,进而推动成交大幅增长。

??限墅令下纯别墅用地不再审批,“高层+类别墅”的限竞别墅成供应主流,如瑞悦府、禧瑞春秋、龙湖熙湖悦著、金地大湖风华等项目均属此类项目。受政府定价限制,这些别墅墅多定位入门级,以叠拼和小面积合院为主,售价集中在1000-3000万量级。而老牌别墅项目则“奇货可居”,将后续产品高端化,以获取更多利润,如润泽御府(售价6000万元/套起),恒大丽宫(售价8400万元/套起)等项目。不久前以11.4万/平方米价格拿证的北京庄园,单套售价更超过1亿元大关,高端化趋势愈加明显。

??在北京4000-5000万量级的改善型别墅出现断档的背景下,懋源地产认为谁能填补这一空白,谁就赢得市场。因此在做懋源?璟玺的前期定位时,便准确把握这一空白,对产品进行差异化定位,创新设计具有独栋别墅质感的550平米合院新品,充分适应改善客户的空间需求和购买能力。因此懋源?璟玺持续创造热销传奇,得益于懋源地产对该级别墅市场前瞻性布局,以及超强的产品创新力和总价控制力,懋源?璟玺才能够超越市场,领跑市场,一举占领4000-5000万量级别墅的半壁江山。

??合院独栋化,减法时代的品质加法

??分析人士指出,在前瞻性产品定位外,懋源?璟玺的热销更得益于懋源地产的品质加法。当众多开发商都在控制成本、大做减法的背景下,懋源地产“逆向”而行,为璟玺做品质加法,使合院质感独栋化,以远超价格的产品价值获得业界和市场的高度认可。

??注:懋源?璟玺合院样板间实景

??懋源?璟玺位于孙河别墅区中心位置,随着众多别墅项目的入市和配套设施建设的推进,孙河发展已经迈入成熟期。5月28日,恒基以6.95万元/平方米楼面价拿下孙河新地王,就是市场地孙河成熟价值的最好证明。分析人士指出,该项目入市售价达10万+或成为大概率事件。与其相临的懋源?璟玺目前售价为8.6万元/平方米,升值空间明确可期。

??注:懋源?璟玺可容纳20余人用餐的餐厨空间。

??其次,懋源?璟玺热销的一大原因就是其独步市场的超大体量成品园林。与多数合院项目把园林碎片化、以节省成本的做法不同,懋源?璟玺则不惜工本以“建墅先建园”的原则,建成14万平方米都市湖景园林,其规格为北京新品别墅所罕见。

??注:懋源?璟玺园林以及内湖景观

??园林让人震撼,懋源?璟玺的产品设计则蕴含更多创新与匠心。资深地产人韩乐指出,璟玺的合院新品间空尺度远超其他合院项目,质感趋紧独栋别墅。以面宽为例,多数合院为9米左右,璟玺的面宽则多达12米。而其4.8米的单层层高也与独栋别墅相当。

??注:懋源?璟玺单层层高4.8米的生活娱乐空间

??在户型规划上,璟玺以高端别墅为标准,将分层设计和单一空间的功能性推向极致。其生活娱乐层的空间面积达160平米且整层无分隔,可供70余人举办派对。该层还可划分舞台表演区、影音共享区,最吸引的人是可容纳50吨海水的巨型海缸,璟玺为业主预留了结构,当下开发商中愿意这么做的绝无仅有。

??注:懋源?璟玺镶嵌在4.8米层高中的超大型海缸。

??同时,懋源?璟玺联袂中国高端住宅设计界享有盛誉的邱德光、戴昆两位国际设计大师,为业主提供可选择性的国际大师定制精装修服务。因此,业主可以享受到国际潮流趋势的别墅装修设计服务,并由专业团队施工,确保定制精装服务的最终完美呈现。

??这一举措摒弃了别墅常以毛坯交付为主流的做法,也大大超越于市场某些普装交付的标准。璟玺是真正从高净值人群对装修的定制化需求出发,不仅契合目标客群对空间功能、审美品味的需求,保证了项目的保值增值属性,还前瞻性地引领精英人群生活方式的发展变化,而这远远大于房产本身的物理属性增值, 从而实现精神及物质的双重溢价。

??注:懋源?璟玺专业级定制化厨房空间

??在产品创新和服务升级外,懋源?璟玺在享有孙河区域丰富配套的同时,进一步完善私享高端配套。璟玺将建设2000余平米的定制会所,包含游泳健身;会议、业主及儿童活动等综合性功能。另外为满足墅区居住的医养需求,璟玺还建设了区域型高端私人医疗服务机构,为业主及家人提供私人健康档案、绿色医疗通道、入户家庭医疗服务等专属医养保障。

??注:懋源?璟玺园林以及内湖景观


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