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王广超 你好主要是看你在哪个网站上发布的房子,有可能你在这个网站之前发过类似的房源信息,所以这个网站给你标记了,你不是个人,你只能给这个网站打电话,打客服电话,去注销您的之前发布的信息,这样就没问题了,
邢二军 经济适用房,首先要转成商品房才能交易,转成商品房要缴纳土地出纳金,一类经济适用房土地出纳金是10%的总房款,二类经济适用房是缴纳3%的总房款。关于一类还是二类经济适用房看一下房本,房本上有说明。其它相关信息咨询可以加微信咨询专家:52184009
曲溪 北京市建委网站,输入个人的信息,可以查询,或者去房子所在区的建委,可以实地查询,拿着发票、契税票、网签合同都可以。希望采纳!谢谢
岑东明 缴纳土地出让金是地区指导价乘面积的3%,赠与后属于商品房,如果是经济适用房,赠与需要补交土地出让金
曲溪 这套房子是父亲一人的,继承的分法您和继母各一半,如果房本是和继母婚后的,您就只能四分之一了,这里面肯定有继母的,简单的转让方法一方放弃只给一个人。
孙凤龙 如果继承的话都不用,如果过户的话前提您得有资质,如果您名下没有贷款记录和名下没房的话都是按照首套契税交税过户的,
岑东明 二手房交易合同,房主房本复印件,身份证复印件,房主的收款卡照片
岑东明 房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
房产继承分为:遗嘱继承和法定继承。
被继承人过世后,如果其生前立有遗嘱,应当先按遗嘱的内容对遗产进行处理,若产权人过世前未对该房产归属立遗嘱,则走法定继承程序。
【遗嘱继承】
1、流程:遗嘱中所有继承人带着遗嘱去公证处做继承公证→办理免税证明→办理过户手续。
2、遗赠:立遗嘱赠与房产给个人、团体、组织等非法定继承人。
【法定继承】
1、依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序:
一顺序:配偶、子女、父母;
二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
房产继承顺序为一继承人先继承,当一继承人全部放弃继承权或者无一继承人,才由二继承人继承。
岑东明 税费满二的房子看房子性质,商品房需要交个税契税,个税差额20%,契税手套90平以下1(个)点,超了1.5个点,如果房子是公房,差额个税1%,契税相同,有土地出让金的交出让金,二类经适房3%,一类2008年4月11之前10%,之后要到70%,如果是非普通住宅有5.3%差额增(值)税,如果贷款网签价超了非普按非普算,公房不受限。
刘永安 直系亲属之间做赠与需要交纳3%契税,遗产税要看以后政策了
王克强 您的外籍女儿有购房资格就可以赠给,赠与是需要被赠与人购房资格的,您外籍子女要在北京纳税或者保险满60个月。商住房可以赠与京籍儿子,商住房不受购房资格限制。
韩娜娜 您好,我是麦田房产韩娜娜,现在签署二手房合同需要在建委网站备案买卖双方信息才可以录入网签的。这个是不需要您实际去办理的。不知您购买的是不是二手房。希望对您有帮助,谢谢

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